2018년 11월 자금관리 성찰

극단적인 개방성과 극단적인 투명성으로 내 시간 및 자금현황을 오픈함으로써 나를 긴장시키려 한다.

그러나 아직 지출금액까지는 심리적으로 저항이 크다.

일단 비중으로 볼 때

대인관계유지비

오락비가

문제가 된다.

단순 지출을 넘어서 이 비용과목은 시간의 지출과 연동되어 쌍으로 타격을 받기 때문이다.

기회비용이 너무 크다.

술이 단언컨데 문제다.

술먹으면 기본 3시간은 흘러간다.

게다가 숙취로 인한 고생과

일상 평정심의 흐트러짐으로 일주일은 타격을 입는다.

커피 역시 마찬가지다.

지출도 그렇지만 흥분효과로 인해 집중이 되질 않는다.

마음의 평정심.

이것을 깨뜨리는 시간지출과 비용지출은 철저하게 싸워 이겨내야 한다.

주택관리비가 상당 나가는데

이번 이사를 통해 월부다금을 최소화 할 생각이다.

비용을 최대한 절감하여 잉여금을 확보해

개인연금과 투자로 돌린다.

현금으로 갖고 있는 부분은 최소화 할 것이며

유사시 대응할 금액은 현금 600만원에 + 신용카드 최고한도금액으로 커버한다.

또는 혹시 모르니 마이너스 통장을 만들어놓고

나머지 현금을 모두 투자와 적금, 연금 등으로 돌린다.

또한 재무재표 구성을 2년째 안 하고 있는데

그 동안 자산은 폭격을 맞아 엉망이 되어버렸다.

이대로 살다간 내 미래는 없다.

독거노인으로 비참하게 생을 마감할까 두렵다.

자산현황을 모두 재무상태표로 가시화하여

신경 써서 관리해야 한다.

2018년도 11월 시간관리 성찰

1.  요약 및 추이

23(금) 이후로 급하강세를 타고 있다.

술을 먹지 않기로 한다.

대인관계를 술 중심으로 이끌어가지 않도록 하기로 한다.

더 열심히 살지 못해서 망하는 것이 아니라 결단하지 못해서 망하는 것이다.

소거법으로 오답을 하나씩 피하다 보면 정답을 만난다.

술 중심에서 커피와 식사 위주 대인관계로 간다.

술이 없으면 이어지지 않는 관계는 과감히 보내준다.

평정심은 자기계발 잠재력의 토대 중 토대다.

평정심을 깨뜨리는 모든 것을 피한다.(술, 담배, 커피 폐쇄적이고 이기적이고 부정적 사람)

상실감에 괴롭고 가슴이 미어질지라도 떠나보낸다.

목적이 이끄는 삶을 살아야 한다.

2.  일일 계정별 자기계발시간(분)

신문 > 운동 > IT 순이다.

비중 순을 변경해야 한다.

IT공부 > 영어공부 > 운동 > 신문 > 독서

순으로 변경해야 한다.

실사구시해야 한다.

먹고 살아야 한다.

3.  분석과 성찰

12월은 계획을 세우고 살아야 한다.

목적이 날 이끌어야 한다.

의지는 수시로 달라지고 이런 의지에 근거한 내 삶은

수시로 변하는 흩어지는 편린의 삶이다.

나는 그런 불안한 삶이 싫다.

내 삶을 하나의 맥락과 서사로 의미체계로 살고 싶다.

목적위주의 삶

목적이 나를 이끄는 삶을 산다

내 의지를 목적에 내 맡긴다

그렇게 겸손해지자

연간계획을 세우고 그것을 월간계획으로 세분화해

월간계획을 다시 일간 계획으로 구체화해

매일 수첩으로 할일을 스스로에게 배분하고

블로그를 적극 공시장소로 활용하여

매일매일 피드백하기로 한다.

이렇게 일련의 자기감독.통제 시스템을 구축하여 실행하기로 한다.

우선 12월의 계획은 위와 같다.

실천에 있어 주의해야 할 것은 어떻게든 목표 성취 위주로 접근한다는 것이다.

계량적으로 하루에 몇시간한다. 이것은 경험상

별 동기부여가 되지 않는다.

성취욕과 강한 추진력은 몇시간 단위가 아니라

전체 얼마에서 며칠 내에 하려면 하루 얼마를 해야 한다.

이렇게 전체에서 -> 구체로 세분화되어야 한다.

이처럼 전체를 세부로 쪼개 하나씩 작게작게 이뤄나가야 성취감도 가시화효과도 있다.

이것이 추진되기 위해선 가장 중요한 것이 ‘평정심’이다.

특히 술과 커피는 반드시 끊어내할 중독이며

술을 통해 이어지는 그 모든 관계에 대해서도 과감하게 손실을 감수하기로 한다.

태그 : MSSQL, FOR XML PATH(), STUFF()

요약 :

여러 행(ROW)으로 조회된 데이터를 하나 스트링으로 묶어 

하나의 행에서 보여주고자 할 때

임의의 구분자 ', '를 넣어  

N 행의 자료를 FOR XML PATH('')를 통해 

한 열의 구문으로 만들고

SUTFF()를 이용해 맨 앞의 구분자 ','를 없앤다.

한국의 부자들 : 자수성가한 알부자 100인의 돈 버는 노하우

한상복 저 | 위즈덤하우스

▶ 영광의 순간을 경험하고 싶다면 과감해져야 한다. 설령 실패하더라도 어정쩡한 삶을 산 이들보다 훌륭하다 - 루즈벨트

▶ 부자들은 이처럼 스스로를 궁지에 몰아 극한의 위험 속에서 투자이익을 거두기도 한다. 하지만 최소한의 자기 밑천은 뒷받침이 되어야 한다. (빚을 내 투자하는 것에 대해서)Q

▶ “저는 화요일 오후와 목요일 오전에 시간이 되는데 편한 시간을 고르시지요”라고 먼저 제안을 하면, 엉겁결에 이 중 하나를 고르거나 다른 날을 제안하는 것이 사람들의 심리.

  1. 일단 만남 약소이 정해지면, 사전 정보를 입수해 그 사람이 흥미를 갖는 부분에 집중적 대화를 통해 호감 이끌어 내기.

  2. 지속적인 만남이 중요. 다음 만날 날을 다시 잡기. 거래 성사 후도 끊임없는 는 애정과 관심을 보여주기.

▶ 장사 밑천은 신용입니다. 사업 성공의 열쇠는 신용. 사업 또는 투자 밑천이 없는 사람은 끊임없는 노력을 통해 기회를 만들 수 있다. 반면 신용을 얻지 못한 사람에게는 기회가 오지 않는다.

▶ 스스로 즐겁지 않으면 남을 즐겁게 해줄 수 없다.

▶ 부자들에 대한 주변사람들의 평가. 5가지 덕목.

 1. 끼 - 성실성

 2. 깡 - 맺고 끊는 것이 확실하다. 과감하다. 용기가 있다. 부자들은 자신의 원칙이 깨지는 것을 가장 두려워 한다.

 3. 끈 - 인맥관리의 필수성. 친화력이 뛰어나다. 사교적이다. 남과 어울리는데 유능하다.

 4. 꼴 - 대체로 표정이 밝다. 믿음직스럽다. 솔직하다. 우직하다. 부자들은 낙관론자.

 5. 꿈 - 부의 축적을 간절히 바람. 욕심이 많다. 열정, 집요.

▶ 허 씨는 “항상 희망에 찬 모습을 보여준 것이 고객들의 신뢰를 얻어 성공적인 영업으로 이어진 것 같다”고 한다. 고객을 잘 이끌기 위해서라도 밝은 표정을 준비해야 하며, 뼛속까지 낙관론으로 무장하지 않는 한 고객의 예리한 눈길을 피하기 어렵다.

▶ 나이가 들면 돈이 요러 조리 피해가는 거야. 젊은 양반도 지금부터 돈을 많이 모아. 안 그러면 늙어서 후회해. 돈 없으면 대접받기 힘든 게 세상이라고.

▶ 부자들은 혼자만의 힘으로 부를 이룩한 것이 아니었다. 다른 사람의 지식과 손을 빌리는데 주저하지 않는다. 자신이 잘 아는 일이라 해도, 웬만하면 남의 의견을 들어 요모 조모 따진 후에 투자를 결정.

▶ 돈을 번다는 것은 어차피 사람장사. 무슨 일을 하든 초기부터 주변에 물어볼 사람이 많아야 기초를 튼튼히 할 수 있다.

▶ 우리가 증시호황일 때 사는 주식 가운데 상당수는 부자들이 판 것이다. 부자가 아닌 우리는 비싸게 사서 가지고 있다가, 가격이 떨어지면 참지 못하고 매각을한다. 부자들은 이E를 기다렸다가 다시 싼값에 사들인다.

▶ 세상은 zero-sum game이다. win-win은 기득권자의 공동이익을 목표로 한 담합에서나 가능한 것.

▶ 사원들의 눈은 엄격해요. 사장으로서 믿음직스러운 모습을 보여 줘야지, 그렇지 못하면 사원들의 눈 밖에 납니다.

▶ 샐러리맨이 성공하려면 일찍부터 경영마인드를 훈련해야 한다. 직급이 대리든 부장이든 맡은 업무에서도 자기 스스로가 대표 이사라는 생각으로 일할 것. “어떻게 내 회사를 이익되게 할 수 있을까?” 그런 고민을 하다보면 경영의 요체를 파악한다. 스르로가 사장이라고 생각해야 한다.

▶ 명문대 출신일수록 실리보다는 명분과 허영을 쫓기 때문에 부자가 될 가능성이 오히려 작다.

▶ 부자들은 좀처럼 자랑을 하지 않는다. 이 사람들은 남이 돈 자랑을 할 때도 별로 개의치 않는다. 자신이 얼마나 벌었는지에 대해 떠드는 일도 없다. - 돈자랑을 하면 오히려 번거로운 일들만 생긴다.

▶ 자기 원칙을 칼처럼 적용하는 사람이 부자.

 1. 받은 돈은 빨리 받고 줄 돈은 늦게 주는 원칙. (신용과 모순되지 않나?)

 2. 원칙을 한 번 어기면 그 이후부터는 걷잡을 수 없다는 것.

▶ 독하고 모질다는 소리를 수천 번 이상 들어야 부자가 될 수 있다.

▶ 대단한 분석기법이라는 게 있겠어요? 사장이나 직원들이 열심히 하는 회사가 잘 되는 거죠.

▶ 어차피 협상 주도권이 나한테 있는데 호락호락 넘어갈 수는 없는 노릇이죠. 부자가 되려면 철저하게 기회주의자가 되어야 합니다. 한 번 기회를 잡으면 최대한 자신에게 유리하게 활용해야 해요. 어영부영하다간 당하고 맙니다. 사람들한테 칭송받고 살려면 부자될 생각은 버려야죠.

▶ 부지런함이란 원칙

 1. 재미를 붙여야 새벽에 눈이 떠진다. 습관이 되면 삶에 힘이 붙는다.

 2. 부자들의 취침시간. 100명 중. (21시 이전 26명, 21~22시는 38명)

 3. 부자들의 기상시간. 100명 중. (4시전에 21명, 5 ~ 6시는 67명)

 4. 자수성가한 부자치고 늦게 출근하는 사람은 없다.

▶ 무자비함을 배워라.

 1. 착하게 사는 것은 중요하다. 그러나 그게 돈버는 기준이라면 나는 평생 가난뱅이 신세였을 것이다.

▶ 부자들의 한 가지 공통점은 정부의 생각을 읽을 줄 안다는 것.

▶ 신문의 아랫도리를 봐라. 광고를 보라는 것. 광고는 어김없는 경기지표이다. 특히 대기업들은 경기가 위축될 기미를 보이면 가장 먼저 광고비 집행부터 줄인다. 호경기에는 대기업광고 컬러일색. 그러나 불경기일 때는 약과 책 광고로 주를 이룬다.

▶ 신문에서 불황이라고 떠들 때 주식을 사면 대게 타이밍이 맞는다. 파는 시점은 개미투자자들이 알려준다.

▶ 주가는 경기 변동에 선행. 불황일 때 미리 사고, 호황일 때 미리 판다. 이때 부자와 빈자는 반대로 행동한다.

▶ 투자에 부화뇌동은 없다. 루머만 믿고 사지 말라. 루머 뒤에 뭐가 있는 줄 볼 줄 아는 안목이 없다면 루머를 무시해라.

▶ 주식투자를 하려면 최소한 그 기업의 재무제표와 사업계획서 정도는 볼 줄 알아야 한다.

▶ 시끄러운 곳에서는 돈 벌 기회가 없다.

▶ 돈을 벌어주는 것은 머리가 아니라 발이다.

 1. 부자에게 30대는 다리품을 팔던 시기.

 2. 돈으로 아이디어를 사면 된다. 일단 돈이 우선이다

 3. 자꾸 돌아다녀 봐야 부동산의 미래가치가 보인다

 4. 부자들은 한 살이라도 젊을 때 들개처럼 돌아다녀야 한다고 입을 모은다.

돈은 아이디어가 아니라 실물이다. 실천이 중요하다.

 5. 부동산 분양 사무소를 찾은 적이 얼마나 되는가. 신종 금융상품을 알아보려고 금융기관에 들르는 편인가?

▶ 부자는 동네 발바리다. 자신의 주변에서 기회를 찾는다. 낱낱이 파악한 정보로 승부를 걸고 성공의 발판을 마련한다. 또한 ‘잘 아는 곳'에 투자를 한다. 남들의 성공에 부화뇌동하지도 않는다.

▶ 우리나라처럼 땅덩이가 좁은 나라에서는 부동산만큼 효율적인 투자 대상이 없다.

▶ 더 중요한 것은 부동산은 그것 자체의 가격이 오르지만, 돈값은 오르는 일이 거의 없어요.

▶ 사업성공의 가장 큰 비결은 자금관리.

 1. 효율적으로 자금을 관리해야 한다. 이게 가장 중요하다.

▶ 부자들에게 도움을 얻는 방법.

 1. 한 사장은 직원들에게 여러 번 충고. “술 먹지 말고 저축하라.” 그러나 어쩌다 한 씨의 마음에 드는 사람됨의 공통점은 성실하다는 것.

 2. 그러나 대부분의 부자들은 한 씨처럼 신경 쓰며 남을 돕지 않는다. 자신에게 이득이 된다는 셈을 하고 나서야 남을 도와준다. 따라서 자신에게도 좋고 부자에게도 좋은 일을 만들어야 한다.

▶ 몰빵에 목숨 걸지 마라. 특히 주식에는 말이다.

 1. 주식은 너무 등락폭이 크고 휴지조각이 될 수도 있어 부동산과는 달리 남는 것이 없다.

▶ 돈을 송금하기 위해 은행에 갔던 경리 여직원이 잠적했던 것이다. 나중에 붙들린 여직원은 장사를 하는 남자친구의 사정이 너무 급해서 손을 댔다고 함.

▶ 쓴맛을 봐야 세상을 볼 수 있다.

▶ 부자들에게 돈을 충분히 모여 사들인다는 생각은 없다. 세상이 어디 기다려 주는가. 저축해서 달려가면 이미 팔리고 없다. 돈이 부족하다고 자꾸 미루면 기회가 없어진다.

▶ 스스로를 코너로 몰아 가혹하게 다그쳐야 한다.

▶ 부자들은 자신들의 밑천 1순위로 적금을 꼽았다. 그렇게 모은 쌈짓돈으로 주식투자도 하고 부동산을 사들여 재산을 키워 갔다는 것.

▶ 부자들의 주식 투자 기대수익률은 그리 높지는 않지만 안정적이다. 주식투자는 일단 이기는 게 중요하다. 욕심은 화를 부른다. 적은 수익률이라도 은행이자보다 높으면 되고 안정적이면 된다. 주식은 고스톱과 같아 계속 GO를 외치면 위험하다. 목표수익률을 달성하면 바로 매도해야 한다.

▶ 모든 투자 정보는 뉴스에 잡히기 마련이다. 이를 이용하려면 단순 뉴스를 접하는 것에서 벗어나 뉴스를 해석하는 습관이 있어야 한다.

▶ “이렇게 많이 사는데 서비스로 뭐 하나 줘야 할 것 아니냐”면서, 주인을 몰아 세웠다. 기필코 우격다짐으로 하나를 빼앗아 가방에 넣었다.

▶ 부자들이 돈을 이끼는 이유는 항상 아껴 쓰는 자세가 필요하기 때문이다.

▶ 부자들 대부분이 이처럼 자신의 소득과 세금을 손수 관리한다. - 금융상품을 잘 고르고 영수증을 챙기는 노력만으로도 각종 공제혜택을 받을 수 있다.

▶ 증권사에서 직접 거래하는 것은 수수료가 높다. 온라인 거래를 하는 것이 저렴하다.

▶ 처음부터 돈을 떼어 먹을 각오를 하고 주변 사람에게 보증을 부탁하는 경우는 없다는 것. 그러나 어쩔 수 없는 지경에 몰리게 되면 남에게 고통을 떠넘기게 된다는 것.

▶ 부자동네에 가면 얻는 것보다 잃는 것이 많다. 가장 먼저 잃는 것이 아내이고, 그 다음은 아이들이다. 뼈빠지게 일해 월급을 타오는 동안 가족들의 간이 붓는다. 마지막으로 돈을 잃는다. 부자동네의 높은 물가와 높은 생활수준을 따라가다가 어느새 빈털터리가 된다.

▶ 자식들을 반드시 샐러리맨을 거치게 한다.

▶ 배우자를 잘 만나는 것이 돈 모으는 출발점이다. 짠순이 아내를 맞을 것. 부자의 반은 맞벌이 부부.

 1. 이상적 배우자는 ‘말이 통하는 사람’. 부부간에는 대화가 원활이 오고 갈 수 있어야 한다.

 2. 함께 돈을 벌어야 돈을 모은다는 것이 얼마나 힘들 일인지 서로 이야기 할 수 있고 어려울 때 고민을 함께 나눌 수 있다.

▶ 가족은 돈을 버는 궁극적인 목적이다. 화목하지 않은 가정은 밑빠진 독이다.

구분자 분리(Split) 반환 함수

화면단에서 멀티 체크박스 선택 등으로 인해 여러 개의 값을 하나의 파라미터로 받아서 XML의 SQL WHERE 조건으로 넘기려 한다. 이때 SQL에서는 받은 여러 개의 값을 각각 분리해 하나씩 반환해주는 함수를 만들려고 한다. 예) WHERE KEY IN (‘A’, ‘B’, ‘C’, ‘D’)

‘A,B,C,D’ 이렇게 화면단에서 , 구분자를 이용해 여러개의 값을 하나의 변수로 받아 DB에 최종전달되면 DB에서는 , 구분자를 분리시켜 A,  B , C,  D 각각의 값을 반환한다.

1.  문자형으로 값 반환

SELECT * FROM SplitStrings('A,B,C,D', ',')

구분자를  '-' 로 해서 반환

SELECT * FROM SplitStrings('A-B-C-D', '-')

사용예) in 조건

@AAA 테이블에는 아래의 값 등록됨

이중에서 WHERE 절의 IN 조건을 이용해  A, B, C만 조회

위 SplitStrings() 함수 select 절은 아래와 동일한 의미

□   CREATE문

2. 정수형으로 값 반환

@AAA테이블에는 아래와 같이 정수형 값들이 존재함

인수에 주어진 값을  각각 int형으로 변환하여 반환함

아래와 동일한 의미

□   CREATE 생성문

2018.11.26 (월) 시대흐름

1. (KRX브리핑) ◈ (KOSPI)

① 전주말 美증시 하락에도 불구하고 4일 연속 하락에 따른 반등세로 상승 출발한 이후,

② 美연준위원 연설 및 美·中 정상회담을 앞둔 기대감* 등 영향으로 기관의 매수폭 확대되며 5일 만에 반등

□ * 연준 의장·부의장 및 각 연은 총재들의 연설(11.27~29), G20 정상회의 및 美·中 정상회담(11.30~12.1

2. '탄핵 대상 판사' 명단 흘리고, 책임 미루고...'만신창이'된 법원

① 법원 내부 둘로 쪼개짐

□ 전국법관대표회의가 동료 판사들의 탄핵소추를 촉구

○ 판사 업무 수행하며 헌법 위배했다며 탄핵소추 당연한 것

□ 대법원 법관징계위원회 회부된 판사들 명단 공개 파장

② >> 국론 분열됨. 북한이 원하는 양상?

③ 출처 : http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2018/11/25/2018112500520.html

3. ‘독립 국가’로 가려는 대만…미·중 갈등 뇌관 되나

① 중국 정부는 중국과 대만.홍콩.마카오가 분리될 수 없다는 ‘하나의 중국’ 원칙 대만 국가로 불인정

□ 대만을 미국의 수복 지역으로 바라봄

□ 중국은 대만 독립 선언 시 무력 사용불사 입장

○ 중국 압력 강해질 수록 대만 내 독립 요구 여론과 반중 감정은 고조

□ 중국은 압도적 경제적 지위로 대만 주변국으로부터 고립시킴

○ 중국과 수교하려면 대만과 절연해라

② 대만은 중국의 압박에 맞서 미국과의 연대 강화

□ 미 국방부 “대만군은 유사시 중국 격퇴할 수 있을 정도로 준비를 해야”

○ 미국은 대만에 무기 공급  수출 승인

□ 미국이 태평양 패권 유지하려면 대만 미국 품 안에 반드시 둬야 함

□ 황재호 교수 “미국이 앞으로 중국과 패권 다툼 시 대만 한번씩 활용해 중국 자극할 것”

③ >> 대만 문제로 미중 무역 분쟁은 쉽사리 해소되지 않을 수도 있다는 생각

④ 출처 : http://economy.chosun.com/client/news/view.php?boardName=C00&t_num=13606092

4. 참여연대, 금감원에 삼성물산 특별감리 요청

① 삼성물산의 ‘15년 회계 이재용 부회장의 경영권 단단히 한 제일모직ㅡ삼성물산 합병과정과 바로 연결되어 있어 삼성바이오의 분식회계 동기 밝혀줄 것 기대

② 김용범 증선위원장

□ 삼성물산 감리 필요하다는 질의에 “현 시점에서 감리 착수 한계가 있다. 검찰의 수사과정에서 삼성물산이 공정가치를 부풀린 무엇인가 나온다면 감리를 해야할 것”

□ 거래정지된 삼성바이오에 대해선 “거래소가 상장 적격성 실질심사 속도가 있게 진행하고 있음”

③ 원문보기: http://www.hani.co.kr/arti/economy/finance/871401.html?_fr=mt0#csidxafe1b0c4be7f4029b68790bd43c1e40

5. 떠나는 ‘이영자’ 잡아라…집권 후 지지율 최저치 민주당 안간힘

① 39.2% 지지율

② 이영자(20대.영남권.자영업자)의 이탈이 가장 큰 원인

③ https://news.joins.com/article/23157348?cloc=joongang|home|newslist2

한국의 젊은 부자들

출판사 : 토네이도 / 저자 : 박용석

▶  아끼고 모으고 안전한 투자를 한다. 

▶ 저축을 통해 수천만 원을 모으고, 이를 종자돈으로 삼아 뛰어난 투자처를 물색한다. 저축은 미덕이 아니라 종자돈(for 투자)을 위한 수단이다.

▶ 하루 종일 일만 열심히 하면 돈 벌 시간이 없다. 재테크에 문외한이기 때문이다.

▶ 소비를 위해 일한다는 것은 정말 어리석은 일입니다. 부자가 되려면 ‘투자’를 위해 일을 해야 합니다.

▶ 저축은 수비, 투자는 공격.

 1. 월급을 절약하고 저축해서 투자하는 싸이클의 부단한 반복. 투자를 통해 돈을 벌었다고 해도 저축을 게을리 하면 안 된다.

 2. 당신이 할 수 있는 최대한 일찍 저축과 투자를 시작해야 합니다.

▶ 부의 창출 : 많은 돈이 필요한 것도 있지만 시간을 많이 가져야 한다. 부에 대한 조급증은 위험하다. 부는 시간에 의해 만들어진다. 그래서 젊었을 때가 중요하다. 끊임없이 강조되는 것: 시간이 부를 만드니 더 빨리 저축과 투자를 시작할 것.

▶ 부채도 자산이다. 대출금을 상환하는 데 들어간 돈은, 다른 곳에 투자할 수도 있는 돈이다. 

 1. 왜 돈이 있으면서도 은행에서 대출을 받는가? 돈의 기회비용 때문이다. 자신이 투자능력이 있다면 굳이 투자자금을 털어 목적을 성취하는 것보다는 대출을 이용해 목적을 성취하고 투자자금으로 수익을 올리면 된다. 빚을 두려워해 빚만 착실히 갚아서는 절대 부자가 될 수 없다.

 2. 위 내용에 근거해 기업에 있어서 부채비율도 지나치게 낮으면 적신호다. 왜? 투자하지 않는 기업이니까.

 3. 그러나 자신의 투자능력이 확실히 검증되지 않는 이상 대출은 위험하다.

 4. 빚은 관리의 대상이다. 리스크보다는 적절히 관리되면 유용한 투자수단이다.

 5. 빚을 활용할 때 주의해야할 3가지. 1) 집을 활용해 투자수익을 올릴 수 있는 경우에만 빌린다. 2) 단기부채에 대한 리스크는 크다. 될 수 있는 한 오랜 기간에 걸쳐 상환하는 대출을 받아야 한다. 특히 빚을 내 주식을 사는 행위는 피해야 한다. 그중에서도 증권회사가 제공하는 신용거래를 하지 말아야 한다.

▶ 하늘이 두 쪽 나도 원금은 보전한다.

 1. 소액대출에 주력하는 이유는 원금회수 가능성이 높고 대손비용도 적기 때문이다.

 2. 돈을 지키는 것이 돈을 버는 것이다. 1) 기본원칙 : 안정성, 수익성, 환금성 2) 안정성은 부채도 자산이다라는 것과 성취되지 않나? 부채리스크를 감수하는 게 아니라 관리하면서 투자를 해야 한다. 때문에 장기부채를 선호하는 것이다. 3) 어떻게 안정성을 유지하며 투자수익률을 올릴 수 있을까가 중요하다.

 3. 원금을 잃으면 모든 것을 잃는다.

  1) 투자원금을 지키는 노하우부터 먼저 공부해야 한다.

  2) 젊은 부자들의 철칙. 워렌 버핏은 40년 이상 주식투자를 해오면서 단 한 번도 마이너스 수익률을 기록한 적이 없다. - 버핏의 연간 수익률을 그리 크지 않다. 수익률은 단지 26.5 %

  3) 리스크에 대해 확실히 파악하고 공부해 뒀다면 리스크는 위험하지 않다.

▶ 하루라도 빨리 부동산에 눈을 떠야 한다. 부자가 되고 싶다면, 반드시 부동산 지식에 대해 내공을 쌓아야 합니다.

▶ 부동산 어떤 것을 공부해야 하나? 나이가 어려서 부동산에 투자할 돈이 없는 경우라도 부동산에 대한 공부를 계속해 나가 내공을 쌓아야 한다.

▶ 부동산 경매.

 1. 다른 사람이 알지 못하는 수익성 높은 부동산을 값싸게 사서 임대하거나 일정기간이 지나 되파는 것이다.

 2. 경매의 이점. 1) 싸다 2) 쉽다 3) 정부정책을 피할 수 있다. 4) 경기가 좋지 않을 때 매물이 쏟아져 나온다.

▶ 큰 돈을 벌려면 투자시장의 블루 오션을 찾아라. 주식시장은 레드오션이다. 반면에 경매시장은 블루오션이며 경쟁률이 평균 10:1.

▶ 반드시 35세 이후에 집을 사라.

 1. “제 명의로 집을 장만하지 않는 것은 35세 무주택자 최우선 공급을 하는 청약통장을 이용해 강남에 아파트를 구입하기 위함이었어요. 최근 5년 이내 당첨 사실이 없고 청약 통장 1순위에 해당하는 35세 이상의 가구주로서 5년 이상 무주택요건을 갖춤.”

 2. 아파트 대금을 은행융자를 통해 치룸. 국세청의 자금 출처 조사에 대비. 대출시기와 계약 시기를 맞출 것. 대출 상환을 단번에 하지 말 것.

 3. 35세 이전에는 타인의 명의로 집을 살 것. 투자가치를 위해 좀 더 큰 평수의 아파트를 구입한다.

▶ 성공투자의 8할은 법률지식이다.

▶ 주식투자에서는 상식이 최고의 전략이다. 지금 사용하고 있는 휴대전화나 TV가 삼성전재 제품이라면 삼성전자 주식을, 주말마다 장보러 가는 곳이 이마트라면 신세계 주식을, 제일 많이 먹는 라면이 신라면이라면 농심 주식을 투자 대상으로 생각해보는 것.

 1. 부자들은 우량주에 관심이 많다. 가격이 높아도 산다. 특히 분위기 때문에 어쩔 수 없이 하락한 우량주를 사들인다.

 2. 개개의 종목에 대해 잘 알고 있다면 집중투자가 효과적이다. 자신이 잘 알지도 못하는 여러 주식에 분산 투자를 하면 리스크를 줄일 수 있다는 생각은 잘못이다. - 워렌 버핏.

 3. 전문가들은 우량주식 몇 가지를 골라 집중투자하는 전략을 선호한다.

 4. 좋은 주식은 묻어두어라. 매수가격이 50% 이하로 폭락하더라도 담담하게 있을 자신이 없으면 주식시장 근처에 얼씬도 하지 말아야 한다.

 5. 주식투자는 소유를 통해 버는 것이다. 단 기업내용이 지속적으로 나빠지면 판다.

▶ 해외주식은 분산투자하라. “시야를 세계로 돌리면 한 나라를 연구하는 경우보다 더 많은 투자처를 찾을 수 있다.” - 존 템플턴.

▶ 왼쪽 뺨을 맞았다면 오른쪽 뺨을 때려라.

 1. ‘남자가 크게 되려면, 양극단의 성격을 모두 갖고 있어야 한다.’ - 비스마르크.

  1) 선량한 사람에게는 더 없이 선량하고 착하게 대하지만, 경쟁자나 악한 사람에게는 가혹하게 대한다는 게 제 삶의 철학입니다.

 2. 김 씨가 고속출세를 달릴 수 있었던 비결은 뛰어난 업무실력 외에도 경쟁자들의 사적인 정보를 수집해 이를 적재적시에 활용했기 때문이기도 하다

 3. 비즈니스 세계의 패자에게 연민을 갖고 있는 사람은 그 자신마저도 패자로 전락할 수 있음을 기억해야 한다.

 4. ‘예고등기’란 “이 땅에서는 진정한 소유주가 누구인지를 다투는 소송이 진행 중에 있으니 만일 현재 소유자로 되어 있는 사람이 패소하면 현재 소유자부터 이 토지를 사거나 낙찰 받은 사람은 소유권을 상실할 수 있으므로 조심하시오”라는 의미입니다.

▶ 젊은 부자들의 독서방법은 속전속결. 주식투자에 관한 책은 한 달에 서너 권을 단 숨에 독파한다. 그리고 독서를 할 때는 항상 “왜?”라는 질문을 달고 살아야 합니다.

▶ 젊은 부자들이 가장 많이 추천한 책.

 1. 브리티니커 백과사전(???? 이건 왜) 2. 사기열전 3. 로마제국쇠망사 4 로마인 이야기 5 일리아스, 오디세이아 6. 플루타르크 영웅전

▶ ‘개’같은 성격. 한 번 사들인 것은 팔지 않는다. 경기는 순환하고, 경기침체 시 우량매물이 많이 나온다. 이를 사들이면 언젠가 오른다.

▶ 복리투자기법 때문에 시간이 돈을 버는 것이다. 때문에 하찮은 0.1%의 차이라도 좀 더 높은 은행을 찾아야 한다. 장기적인 안목에서 봐야한다. 조그마한 이익이라도 계속 모아, 원금과 합쳐 재투자해야  아무리 적은 이익%이라도 시간이 지나면 지날수록 엄청나진다. 이른 나이에 투자할수록, 그리고 매년 투자금액을 늘려갈 수록 복리수익은 커다란 결과를 만들어낸다.

▶ 부자가 되려면 사랑하는 사람과 결혼하라. 사랑하는 사람을 행복하게 만들어 주고자 하는 욕망이 커다란 성취를 불러온다.

▶ 남에게 대접을 받고자 하는 대로 남을 대접하라는 성경 문구는 매너의 요체이다. 친절한 미소와 상냥한 태도도 매우 중요하다.

▶ “자신이 해오던 방식을 계속 고집하면, 결국 그것 때문에 망하게 되어 있습니다. 어떤 것에 구속되면 그 때문에 망합니다.” 큰돈을 벌기 위해서는 경기의 흐름과 돈의 흐름을 민감하게 관찰하면서 주식, 부동산, 예금, 채권, 외환-펀드 등으로 투자대상을 다양하게 바꿔나가야 한다는 설명이다. 투자대상들은 늘 변화무쌍해야 한다. 결국 하나의 투자대상에 집착할 것이 아니라 상황에 맞춰 그 대상을 변화시켜 나갈 줄 아는 사람이 큰돈을 벌게 되어 있습니다.

▶ 자본주의 사회는 인센티브 사회. 유능한 사람을 내 곁에 두려면 그만한 보상을 반드시 해줘야 한다. 이를테면 1억 5천만 원의 수익이 발생하면 80만 원만이 수수료 상한선이기에 100만 원 줘도 많이 준 것이다. 그런데 10% 1500만 원을 준다면? 마음과 함께 그에 따른 충분한 물질적 보상을 동반하는 것. 그게 인맥관리의 핵심입니다.

▶ 인맥과 돈을 떼려야 뗄 수 없는 매우 밀접한 관계. 따라서 부자들은 부동산이나 주식 못지않게 인맥에도 많은 투자를 한다. 혼자만의 힘으로 부자가 될 수는 없다. 인맥관리를 위해서는 다양한 모임에서 다양한 사람들을 접해야 한다. 시간이 날 때마다 여러 사람들과 어울리는 것이 좋다고 젊은 부자들은 조언한다.

▶ 필요한 경우에는 돈을 아끼지 않는다. 단, 그 경우에도 합리적인 소비를 추구한다.

▶ 투자를 결정한 사람은 반드시 자신이 얻은 정보를 요약, 정리하는 기술을 갖고 있어야 합니다.

▶ 거래를 하기 전에는 신중해야 한다. 거래대상의 상태를 다각적인 측면에서 분석해야 한다. 즉, 소송관계에 있는 것은 아닌지, 채무관계가 있는 것은 아닌지 등.

▶ 강자의 강점을 훔쳐라.

▶ 돈 버는 정보와 지식은 인맥을 통해 얻어질 수 있고 이를 위해서는 자기도 고급정보가 있어야 한다. 야간 경영대학원은 부자들의 인맥형성을 위해 활용하고 있는 필수코스다.

▶ 투자는 피를 말리는 승부입니다. 결국 투자의 성공을 좌우하는 것은 돈이 아니라 ‘체력’입니다. 부자는 모두 강인한 체력과 정신력을 갖춘 사람들이라고 볼 수 있습니다.

▶ 젊은 부자들이 성공하는 습관.

 1. 끊임없이 배운다.

 2. 언제나 긍정적으로 생각한다. 어떤 대상에 대해서 느끼는 생각을 바꾸는 가장 좋은 방법은 ‘집중하는 대상을 바꾸는 것이다. 일반인은 가난과 곤란 그리고 실패에 대한 두려움에 집중하지만 젊은 부자들은 부와 풍요 그리고 성공에 대한 평안함에 집중되어 있다.

 3. 이기적으로 행동한다. 단기적으로는 손해를 보더라도 장기적으로는 반드시 자신에게 이익으로 돌아오는 방향으로 의사결정과 행동방향을 정한다. 매너, 상냥한 태도, 남의 물건 소중히 다루기, 말씨, 공손함. 이런 태도가 결국에는 자신에게 유형무형의 이익으로 되돌아온다.

 4. 숫자중독증에 걸려 있다.

 5. 어떤 경우에도 일희일비하지 않는 태도. 크게 좋아하거나 크게 조급해 하는 것이 없다. 즉 항상심을 유지하고 있다.

 6. 언제나 따뜻하다. 그들은 언제나 미소가 넘치고, 목소리는 부드럽고, 행동은 사려 깊다.

 7. 어떤 상황을 불평하거나, 누군가를 비판, 비난하는 경우가 없다. 습관적이라도 할 정도로 타인에 대한 칭찬이 넘친다. 물론 진심에 기반한 감사다.

 8. 하지만 젊은 부자들은 언제나 따뜻하지만 그와 동시에 냉혹할 정도로 차갑다는 점이다. 젊은 부자들은 결코 무골호인이 아니다. 그들은 따뜻함과 차가움이라는 양극단의 습관을 공유하고 있다. 그들의 목소리는 언제나 잔잔하고 따뜻하지만 결코 말을 많이 하지 않는다. 그들은 많은 말을 하기보다는 상대방이 더 많은 이야기를 하도록 유도한다. 그 이야기에서 그 사람의 실체와 정보를 파악하는 냉철함이 있다. 일반인들은 그 따뜻한 외양 때문에 그들 마음의 차가움은 보지 못한다.

2018.11.24 (토) 시대흐름

1. (11.23 금 KOSPI)

①  전일 美 증시 휴장으로 거래 부진 가운데 최근 3일 연속 하락에 따른 외국인의 저가매수세 유입 등으로 상승 출발하였으나,

② 中 증시 급락 및 위안화 가치 하락 등 영향으로 4일 연속 하락 마감

□ >> 왜 급락했지?

○ 미국 증시, 무역긴장 고조에 하락…WTI, 7%대 폭락

‐ 미국이 독일과 이탈리아, 일본 정부와 통신업계 관계자들에게 중국 화훼이 장비 사용하지 말라고 설득

‐ 출처: http://news.hankyung.com/article/2018112482227

2. KT 큰 불... 서대문·마포 일대 통신망 '먹통'에 주민들 '분통'

① 마포.서대문.중구 일대 KT 유무선 통신망 먹통

□ 인근 상가 카드결제도 안 돼 장사 망쳤다

□ 홍대도 전화 불통 ... 인터넷서도 불편 줄이어

② “가족이 연락이 안 돼요. 다른 지역에라도 가서 연락해보려고 택시 타러 나왔어요”

③ KT통신망 사용하는 신용카드 단말기와 포스도 먹통이 됐음

④ 출처 : http://news.chosun.com/site/data/html_dir/2018/11/24/2018112400856.html

3. '토종 클라우드' 육성 시급함 일깨운 AWS 불통 사태

① 그제 발새한 국내 주요 온라인 서비스 불통 사태

□ 외국 기업에 클라우드(가상 저장공간) 산업 주도권 내준 나라가 겪어야 하는 돌발 리스크

□ 미국 아마존 웹서비스(AWS)의 한국 데이터센터 오류로 쇼핑(쿠팡), 게임(넥슨), 가상화폐 등 AWS 클라우드 기반 서비스들 약 90분 마비

□ 국내 클라우드 시장 70~80% 차지하고 있는 외국 업체들-->\ 언제 또 디지털 블랙아웃 재발할지.

② 4차 산업혁명 시대 총아로 불리우는 클라우드

□ 빅데이터 산업 기반의 기술

○ 의료정보 등 공공부문 데이터를 민간과 공유하고 이럴 사업화하는 통로

③ 출처 http://news.hankyung.com/article/2018112374521

4. 시민단체가 짜는 '대한민국 산업정책'

① 참여연대 삼성바이오 공격에 금융당국 나서 분식회계 뒤집기

□ 참여연대 삼바 분식회계 의혹 제기하며 특별감리 요청

○ 증선위 고의 분식 최종결론

② 현 정부 들어 시민단체가 대기업 잘못에 문제 제기 후 일부 정당 이를 증폭시키고

□ 결국 정부 기관 총동원돼 기업 옥죄는 일들 반복됨

○ 대기업은 ‘재벌은 작폐라는 프레임’에 갇혀 대응 못함

③ 탈원전도 마찬가지

□ 여러 환경.시민 단체들 정부와 손잡고 탈원전 밀어붙임

○ 전기료 인상 우려, 산업경쟁력 훼손, 해외 원전 수출 악영향 등 문제점 불거짐

○ 인공지능 클라우드, 전기자동차, 로봇 같은 4차 산업혁명 시대 수요에 대한 반대 정책

④ 출처 : http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/11/24/2018112400255.html

5. 세계는 지금 라스트마일 전쟁 중

① 소비자 배송 최종 단계 잡으면, 모든 걸 지배한다

□ 소비자들의 높아진 배송 기대치 라스트마일 혁신 통해 충족 -> 소비자 데이터까지 축적 가능

○ 라스트 마일 : “어떻게 하면 더 잘 배송할 수 있을까?”

‐ 원의미 : 사형수의 사형집행장으로 걸어가는  마지막 거리

‐ 여러 배송 단계 중 소비자와 만나는 최종 단계

‐ 여기서 소비자의 마음 사로잡아야 한다

② “집 근처 대형마트 마지막 가본 게 언제인지 기억 가물가물(주부 김씨32)”

□ 답은 배송. 사흘에 한 번 꼴로 온라인 식자재 배송업체 마켓컬리와 소셜커머스 쿠팡에서 필요한 물건 배송

○ 마켓컬리 : 신선한 제품 주문하면 다음 날 새벽에 배송

○ 쿠팡 : 생필품 다음날 도착

○ 두 기업 다 자체적으로 배송 인프라를 구축한 덕분에 차별화된 배송 서비스 가능.

‐ 물류 업계 관계자의 위기의식

• “이전 같았으면 우리한테 배송 맡겼을 업체들이 자체적으로 물류망 구축한 것 엄청난 타격”

□ 라스트 마일 물류.유통 업계 판도 흔들고 있음

○ 라스트 마일은 배송 단계중 가장 비효율적인 구간

‐ 제대로 관리되지 않을 때 물류.유통 업체의 비용으고 되돌아옴

• 배달주소 부정확할 경우

• 도심지의 경우 교통체증

• 배송트럭 주차 공간

• 운송물의 파손 및 훼손, 도난

□ 라스트 마일에는 기업의 미래 먹거리 힌트 가득 들음. 이를 쥐는 자가 향후 업계 평정

○ 힌트란 소비자 데이터임

③ 제조업체보다는 유통 업체가 우위에 서 있음

□ 소비자를 대면할 기회를 유통업체가 독점하고 있기 때문임

□ 소비재를 만드는 기업이 소비자 정보에 취약할 경우 제대로 된 제품.마케팅 젼략 수립 어려움

④ 자신들에게 의존하던 유통 업계가 점차 독립적인 배송망을 구축하고 나아가 위협적인 존재로 성장하자 물류업체도 소매를 걷어 붙임

□ 페덱스는 배송속도 높이기 위해 미 전역에 4개의 허브 터미널 신설, 19개의 터미널 자동화

□ ups 역시 기존 허브 터미널 70억달러 재투자

⑤ 쿠팡이 쏘아 올린 한국판 라스타마일 전쟁

□ 쿠팡은 직매입한 물건을 자사 대형 물류 창고에 쌓아뒀다가

○ 주문 들어오면 포장해

○ 소비자와 가장 가까운 캠프로 이동

○ 쿠팡맨이 캠프에서 소비자까지 배송담당

○ 물류 전과정이 2단계에 불과 익일 배송 가능

□ 쿠팡은 로켓 배송 위에 전국 60 여곳에 물류 인프라 구축, 3000 명의 배송기사 고용

□ 쿠팡의 지속적인 성장에 대한 우려

○ 매출액은 ‘17년 2조 6846억원 증가 / 영업손실 6388 억원

○ 그러나 신세계, 롯데 등 기존 오프라인 유통 대기업 쿠팡 따라잡기에 열 올리고 있음

‐ 쿠팡이 틀리지 않았다는 것을 증명

‐ 오프라인 매장 의존한 신세계

• 부랴부랴 자체 물류센터 구축하고 라스트마일 확보 나섬

• 그러나 선발주자인 쿠팡에 비해 갈 길이 멀음

□ 한국 택배 시장 절반 차지 cj대한통우노 물류 혁신 추진 중

⑥ 과거의 전재 상거래는 국내 유통 제품에 한해 주루 이뤄졌지만, 최근 결제 시스템. 글로벌 물류 시스템의 발달로 국제 전자 상거래가 크게 증가하고 있음

⑦ 쿠팡의 대주주 일본의 소프트뱅크

⑧ 출처 : http://economy.chosun.com/client/news/view.php?boardName=C00&t_num=13606055

6. "원자력硏 쪼개거나 통폐합 이전도 고려"

① 한국원자력연구원 쪼개거나 다른 연구기관과 통폐합 이전 방안 고려

② 대전에 있는 원자력 연구원 잇따른 사고로 연구하기 어려운 상황

③ 출처 : http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/11/24/2018112400163.html

7. 세계 최초 의료용 AI 왓슨 '찬밥'...한국도 미국도 "수련이 부족해"

① 왓슨 포 온콜로지 의료용 인공지능 클라우드 기반 플랫폼

□ 암환자 데이터 입력하면 과거 임상 사례 비롯 선진 의료기관 자체 제작 문헌과 290종의 의학저널, 200종의 교과서, 1200만 쪽에 달하는 전문자료를 바탕으로 강력추천. 추천, 비추천 등 3가지로 나눠 치료 방법 의료진에게 제시

② 의료용 인공지능 IBM의 왓슨 세계 의료시장에서 한계 드러냄

□ 극내에서 일부 병원 왓슨 도입

□ 홈그라운드인 미국의 의료 현장에서는 외면 받음

③ 일반 소비자를 대상으로 한 기술과 의료인을 대상으로 한 기술.문화적 차이를 반영하지 못한 것이 원인

□ 왓슨 개발 과정에서 의료현장과 긴밀 협력, 융합 못했단 지적

□ 12개 이상의 IBM 파트너 및 고객기 왓슨의 종양 관련 프로젝트 중단하거나 축소

□ “IBM측 한달에 한번씩 병원에 나타났다 사라지는 식”

□ 결과적으로 저마다 다른 의료현장에서 왓슨이 정확성과 효용성 등 장점 크게 발휘 못함

④ 미국시장 대형병원과 의료진 왓슨 도입 필요성 못느낌

□ 의료진-환자 간 워크플로를 중요하게 여기는데 왓슨이 의료진과 한자 사이에 얼마나 유기적으로 상호작용 따져보면 가성비 떨어짐

□ 신뢰성 문제

○ 인도 마니팔병원 3년간 왓슨 진료 성적 공개

‐ 유방암, 대장암, 직장암, 폐암 등에 대한 환자 1000명에 대한 왓슨의 판단은 실제 의료진 진단과 차이를 드러냄

‐ 왓슨과 의료진의 치료법 의견 일치율 높을수록 왓슨 결정 신뢰도 높은데 그 겨로가가 나라.암종마다 다르고 성적이 저조함

⑤ IBM 왓슨은 미국 병원 등 서구 데이터 기반으로 하고 있어 한국의료 현장에 맞는 현지화 필요

□ >> 데이터가 자산인 시대가 맞구나...

□ 의료현장의 실제 전문가와 얼마나 긴밀하게 협력하느냐가 AI 솔류션의 성패 가를 것

○ 개발단계에서부터 간호사, 의사, 사회복지사, 약사, 환자 등이 모두 긴밀하게 협력

⑥ 출처 : http://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2018/11/23/2018112302467.html

8. 지도자의 심법

① 좌상 이광정(82) 원불교 상사는 현존 원불교 최고어른

② “권력이란 남을 위해 쓰면 무한 복이 되고 자신만 위해 쓰면 무한 독이 되며, 권력은 명예와 재물과 아부가 따르고 마약처럼 중독되기 쉽다”

③ “남북문제야 말로 순수가 아니라 그렇게 신뢰를 쌓아가지 않으면 풀릴 수가 없다” 그러나 그는 “경제와 일자리 정책에서는 국민들의 인정을 받지 못한듯한데 장기적으로 우리가 지행해 가야할 이상도 현실에 바탕해서 가야한다”고 조언

④ 출처 : http://well.hani.co.kr/937868?_fr=mb2

9. 불황·IT가 키운 中古시장…중고나라 올해 거래액 2兆

① “반찬 가게 닫게 돼 처분합니다. 2년 썼고요 상태 깨끗합니다”

□ 중고나라에 업소요여 냉장고를 구입가의 반값 50만원 내놓음

② 중고거래 시장 불황일수록 활발 성장

□ 눈물의 폐업과

□ 소장품 급처분

③ 출처 : http://news.hankyung.com/article/2018112374381

10. 휘발유 가격, 3주만에 143원 하락…연초 수준으로 '복귀'

① 11월 셋째주 1546원 (3주만에 140원 이상 떨어짐)

② 원인

□ 미국 원유 재고 증가 등으로 하락

□ 국내 유류세 인하

③ 출처 : http://news.hankyung.com/article/201811248214Y

11. 무주택 서민들 겨냥한 `전·월세 이중계약` 전국서 기승

① 임대인이 중간에서

□ 월세를 전세로 속이고

○ 보증금을 가로채는 일명 전월세 이중 계약 사기가 기승을 부리고 있음

□ >> 임대인이라 함은?

○ >>집주인으로부터 관리 위임받은 사람(=중개인)을 맹목적으로 믿어선 안 됨.

○ >>거래는 반드시 실제 소유주와 사실관계 확인 후에 진행해야 함

□ A씨는 작년 집주인으로부터 관리를 위임받은 부동산 중개업자 B(69)씨와 충북 청주 한 임대 아파트를 보증금 2500만원에 전세계약을 맺음

‐ >> 임대 아파트인데 관리 위임받은 중개업자가 있네? LH랑 해야 하는 거 아닌가?

○ 하지만 우연히 B씨가 집주인에게 월세 임대 계약권만 위임 받았다는 사실 확인

‐ B씨에게 전화했지만 이미 잠적 상태

② 경제적으로 여유가 없는 서민들이 저렴한 가격과 좋은 입지를 가진 부동산 매물이 나오면 쉽게 유혹을 느낌

□ >> 공짜는 없다. 덕볼 생각마라. 누군가한테 기대지 말라. 괜찮겠지는 없다. 희망도 없다. 성인이 된 후에 세상은 정글이며 욕심과 덕볼생각으로 칼이 깊숙히 들어옴

③ 출처 : http://news.mk.co.kr/newsRead.php?sc=30000001&year=2018&no=736217&sID=503&_ga=2.241659202.1180954822.1543049390-1592364328.1515073597

12. ‘영구 폐기’할 영변서 분주한 核활동… 이런 北을 누가 믿겠나

① 국제원자력기구 사무총장 22일 이사회 보고

□ 북한이 영변 핵시설 단지에서 원자로 부품 조립과 미완성 원자로에 부품 실어 나르는 것 관측

② 영변 핵단지

□ 2007년 냉각타 폭파쇼 벌인 곳

□ 수명 다한 시설이기에 비핵화 이벤트용으로 협상 테이블에 올려놓음

□ 미국이 북한의 핵신고 거부에도

③ 출처 : http://news.donga.com/Column/3/all/20181123/93000821/1